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Spotify Schritte beim Kauf neuer Häuser
Schritt-für-Schritt-Anleitung zum gesamten Kaufprozess eines Mobilheims – von den ersten Fragen und der Planung bis hin zur Übergabe und Nachbetreuung.
1. Prüfung der lokalen Bauvorschriften
Die Platzierung und Installation von Häusern kann von den lokalen Vorschriften der Gemeinde abhängig sein, daher ist es wichtig, sich vor dem Kauf darüber zu informieren. Der Kauf mit 5% Mehrwertsteuer ist nur bei Häusern möglich, die als Wohngebäude klassifiziert sind. In diesem Fall gelten dieselben Gesetze wie für Ziegel- oder Fertighäuser. Der ermäßigte Mehrwertsteuersatz kann nur in Anspruch genommen werden, wenn das Grundstück als Wohngebiet eingestuft ist.
Vor dem Grundstückskauf bieten wir unseren Kunden stets die Möglichkeit einer Beratung mit unserem Partnerarchitekturbüro an, um die Kriterien zu bestimmen, nach denen das von uns angebotene Gebäude auf dem Grundstück platziert werden kann.
2. Terminvereinbarung für eine Geländebesichtigung
Der fachgerechte Transport und die Installation von Mobilheimen erfordern spezielles Wissen und Erfahrung, da das Grundstück oft schwer zugänglich ist und der Transport des Hauses eine Herausforderung darstellen kann. Aus diesem Grund führt immer ein Mitglied unseres Expertenteams vor der Installation eine Besichtigung durch, um festzustellen, welche Vorbereitungsarbeiten erforderlich sind und welche Hausgröße transportiert werden kann.
Der Termin für die Geländebesichtigung wird mit dem Kunden abgestimmt und kann auch am Wochenende erfolgen. Die Kosten liegen je nach Entfernung zwischen 40.000 und 50.000 HUF.
3. Angebotsanfrage / Bestellungserstellung auf unserem Betriebsgelände (nach Terminvereinbarung)
Die individuelle Zusammenstellung der Bestellung und die Erstellung eines maßgeschneiderten Angebots erfolgt auf dem Betriebsgelände des Mobile Homes Centre. Unsere Kunden können aus verschiedenen Materialmustern wählen, und an den ausgestellten Häusern können zahlreiche Funktionen und Optionen aus den verfügbaren Zubehörteilen besichtigt werden (z.B. kann das Haus mit integrierter Küche und/oder Bad bestellt werden).
4. Vertragsabschluss – 30% Anzahlung
Die Bestellung wird durch den Vertragsabschluss und die Zahlung der 30% Anzahlung finalisiert. Die Häuser werden in der Regel innerhalb von 4-6 Monaten geliefert. In dieser Zeit können die Versorgungsanschlüsse vorbereitet und das Betonfundament errichtet werden.
5. Geländevorbereitung – Vorbereitungen – Installation
Für die Häuser empfehlen wir ein durchgehendes Stahlbetonfundament, 25 cm dick, entsprechend der Außenmaße des Hauses. Es ist wichtig, dass das Fundament nicht über die Bodenhöhe hinausragt. Das Haus wird auf diesem Fundament mit Stützfüßen installiert. Das Haus wird etwa 40-50 cm über dem Boden aufgestellt, und dieser Bereich sollte mit einer Verkleidung und Dämmung versehen werden, wobei die Belüftung des Hauses zu beachten ist.
Nach der Bestellung können die endgültigen Anschlussstellen für Wasser/Abwasser und Strom festgelegt werden, sodass das Fundament zusammen mit den Versorgungsanschlüssen erstellt werden kann. Der Wasseranschluss erfolgt mit einem 1/2-Zoll-Rohr, während der Strombedarf des Hauses mindestens 1×32 Ampere oder 3×16, 3×20 Ampere beträgt. Das Abwasser wird gemäß Norm mit 110 mm Kunststofffittings angeschlossen. Unsere Mitarbeiter übernehmen die Installation des Hauses auf Ziegelsteinen oder Stützfüßen, aber die Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse gehören nicht zum Aufgabenbereich des Installationsteams.
Es wird empfohlen, den Wasseranschluss zwischen Boden und Haus zu isolieren und zusätzlich mit einem elektrischen Heizkabel zu versehen, das dann mit einer Rohrisolierung ummantelt wird (diese Arbeiten können sofort nach der Installation durchgeführt werden).